寧夏辦公新時代，如何選擇理想的辦公寫字樓？

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隨著越來越多知名企業(yè)涌入寧夏，商務(wù)精英對于辦公環(huán)境的要求也不斷提高，傳統(tǒng)過時的辦公場所已經(jīng)不能滿足市場需求，一批高端寫字樓推出市場，尤其是一些中心地段的標(biāo)志性建筑，綜合體之上的寫字樓項目，更成為眾多大企業(yè)青睞的對象，也成為投資市場的熱點。

城市不斷發(fā)展，商務(wù)精英們對辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求配套齊全、建筑設(shè)計風(fēng)格鮮明、設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司等。

隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來越明顯，于是受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，引發(fā)了寫字樓的興起。

企業(yè)辦公投資青睞高端寫字樓的同時，個人寫字樓的投資方向也在悄然發(fā)生變化。與傳統(tǒng)的商鋪投資追求“低門檻、快回收”不同的是，寫字樓產(chǎn)品的投資者更具備商業(yè)發(fā)展的眼光和投資實力，更看重物業(yè)出租的收益率和投資回報的保障。而高端寫字樓無論是在出租收益率還是在投資回報保障方面，都有著傳統(tǒng)寫字樓無法企及的優(yōu)勢。

在高端寫字樓一套難求的局面之下，其租金不斷地上漲已經(jīng)成為常態(tài)，以高端寫字樓集中的北市區(qū)為例，較高級的寫字樓租金在四到六年間上漲超過一倍。其他硬件設(shè)施較好的知名寫字樓，租金亦有大幅上漲。

那么，為何這些城市中心的高端寫字樓會更受追捧？

判斷一個寫字樓是否高端，既有硬性指標(biāo)也有軟性指標(biāo)，公認(rèn)的首先是地段，這是衡量寫字樓檔次的關(guān)鍵要素。許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端寫字樓一定要位于中心商業(yè)區(qū)內(nèi)。

綜合體大配套，提升辦公便捷度！

城市綜合體本身猶如一個“微型城市”，集中了傳統(tǒng)意義上的“城市”所具有的全部功能：居住、購物、商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂休閑等。它往往是城市商圈中的核心，城市的地標(biāo)建筑，完善的服務(wù)配套，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，加上四通八達(dá)的交通，矗立在其中的寫字樓自然是錦上添花如魚得水。